房地產市場恢復元氣 多項指標轉正

國家統(tǒng)計局昨日公布數據顯示，1月至5月，全國房地產開發(fā)投資同比下降0.3%，降幅連續(xù)3個月收窄。其中，住宅投資3.4萬億元，已恢復到去年同期水平。

最新公布的一系列房地產相關數據均顯示房地產市場元氣恢復。前5個月，房地產開發(fā)投資同比接近轉正，5月當月商品房銷售面積及銷售額同比增速均超過20%。成交回暖也帶動價格回升，5月全國70大中城市房價略有上漲。

國家統(tǒng)計局昨日公布數據顯示，1月至5月，全國房地產開發(fā)投資同比下降0.3%，降幅連續(xù)3個月收窄。其中，住宅投資3.4萬億元，已恢復到去年同期水平。

植信投資研究院高級研究員馬泓表示，隨著房企和居民融資環(huán)境進一步改善，房地產投資將會進一步反彈，至三季度末增速有望回升至6%左右。

從銷售數據來看，1月至5月，商品房銷售面積及銷售額同比降幅均大幅收窄，市場成交修復加快。

盡管累計數據仍是負增長，但最近兩個月，房地產市場多項指標單月數據紛紛開始正增長。

數據顯示，5月份，商品房銷售面積、銷售額同比增速均超過20%;房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長0.8%，環(huán)比增長35.4%;房屋新開工面積同比增長2.5%。

“各項數據相繼同比轉正，說明房地產行業(yè)已基本擺脫疫情影響恢復到正常狀態(tài)了。”易居研究院研究員沈昕說。

樓市成交回暖也刺激了價格的上漲。統(tǒng)計局昨日公布全國70個大中城市房價數據顯示，5月份，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀稱，隨著生產生活秩序持續(xù)恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。

一線城市房價全面上漲。從新房價格來看，5月份，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。從二手房市場來看，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

“全國樓市持續(xù)復蘇，基本已經回到了去年疫情前水平。”中原地產分析師張大偉認為，目前一二線城市已經明顯出現樓市“小陽春”。

與此同時，一二線城市土地市場也持續(xù)升溫，特別是一線城市優(yōu)質土地成交活躍，帶動土地溢價率和出讓金較大幅度上行，二線城市中杭州、重慶、南京等地出讓金領跑全國。

交行金融研究中心資深研究員夏丹表示，6月是上半年業(yè)績收官月，房企料將加大推盤和營銷力度，加緊業(yè)績沖刺，市場成交有望繼續(xù)修復。年內加快城鎮(zhèn)化補短板強弱項和城市內舊改項目推進也將是一個抓手，有利于促進相關地區(qū)房地產投資和消費。

今年政府工作報告再次重申“房住不炒”，可見房地產調控基調并未隨疫情發(fā)生而改變。

夏丹預計，未來房地產或呈現局部相對整體邊際寬松、供給端相對需求端寬松的格局，以保證房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 梁敏)

標簽： 房地產市場