銀保監：堅持“房住不炒” 地產領域融資仍是監管重點

日前，銀保監會印發《關于開展銀行業保險業市場亂象整治“回頭看”工作的通知》(簡稱《通知》)。《通知》明確，堅持“房住不炒”政策。整治違規向房地產領域提供融資的金融機構是本次“回頭看”的工作要點之一。

據了解，此次“回頭看”政策涉及房地產領域融資的內容更加具體，銀行、保險、信托、金融資產管理和金融租賃五類金融機構監管要點在《通知》中均有提及。

在銀行機構方面，將重點嚴查表內外資金直接或變相用于土地出讓金或土地儲備融資;未嚴格審查房地產開發企業資質，違規向“四證”不全的房地產開發項目提供融資;個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房;流動性貸款、并購貸款、經營性物業貸款等資金被挪用于房地產開發;代銷違反房地產融資政策及規定的信托產品等資管產品。

在保險機構方面，通知要求重點監管通過股權投資、不動產投資等方式違規向不符合政策要求的房地產公司、房地產項目提供融資。

對信托機構的監管要點則包括：未嚴格執行房地產信托貸款監管政策，向不滿足“四三二”要求的房地產開發項目提供貸款;直接或變相為房地產企業提供土地儲備貸款或流動資金貸款;以向開發商上下游企業、關聯方或施工方發放貸款等名義將資金實際用于房地產開發，規避房地產信托貸款相關監管要求;對委托方信托目的合法合規性審核不嚴，為各類資金違規流入房地產市場提供便利;人為調整房地產業務分類、規避合規要求或規模管控要求。

此外，《通知》明確，將對金融資產管理公司、金融租賃公司違規開展房地產業務行為進行監督整治。(王仁宏)

標簽： 房住不炒