從教培跨界地產(chǎn),新東方是“試水”還是“踩坑”?

來源:風云地產(chǎn)界時間:2022-02-15 15:07:08

“才出狼群,又入虎口。”教培行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)新東方想依靠地產(chǎn)突圍,靠譜嗎?

作者 | 蘇影

編輯丨盧泳志

來源 | 野馬財經(jīng)

“熱搜常客”俞敏洪虎年第一家新公司來了。

2月9日,愛企查APP新增一家成都志合東方科技有限公司,注冊資本為1000萬元,法定代表人為邵軼辰。

股權(quán)穿透圖顯示,該公司由新東方教育科技集團有限公司(EDU.N/9901.HK,下簡稱“新東方”)100%控股,經(jīng)營范圍包括非居住房地產(chǎn)租賃、技術(shù)服務(wù)、企業(yè)管理咨詢、教育咨詢服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)銷售等。

圖片來源:愛企查

值得一提的是,在經(jīng)營范圍中出現(xiàn)了“非居住地產(chǎn)租賃”,眾所周知,剛剛過去的2021年,地產(chǎn)行業(yè)和教培行業(yè)可謂是一對“難兄難弟”。在這樣的背景下,教培龍頭新東方選擇新增地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù),這一舉動著實令人感到意外,難道新東方想依靠地產(chǎn)突圍嗎?

新東方布局地產(chǎn)是真是假?

那么,新東方真的要布局地產(chǎn)行業(yè)嗎?這就要從“非居住地產(chǎn)租賃”談起了。

事實上,與居住類房地產(chǎn)相比,非居住房地產(chǎn)租賃是指以生產(chǎn)、經(jīng)營及其他活動為目的的房屋租賃。

過去,非居住房地產(chǎn)租賃在不少非房地產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍中都曾露過臉。去年以來,包括瑞幸咖啡、叮咚買菜、小鵬汽車、百草味等多家公司都曾新增過這一業(yè)務(wù),從后續(xù)表現(xiàn)來看,這些公司并未進一步布局地產(chǎn)。

圖片來源:罐頭圖庫

而此次新東方成立的新公司經(jīng)營范圍包含“非居住地產(chǎn)租賃”,究竟是有意向地產(chǎn)行業(yè)試水,還是集團的主營業(yè)務(wù)需要?

對此,知名地產(chǎn)分析師嚴躍進分析,類似業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)是有本質(zhì)區(qū)別的。新東方成立非居住房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù),可以理解為成立商業(yè)辦公物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)。當后續(xù)新東方在素質(zhì)教育培訓(xùn)、直播等方面發(fā)力時,類似業(yè)務(wù)中其會通過整合各類房源,將此類房源進行出租,以和相關(guān)機構(gòu)進行更好的合作。至少就目前看,這與其主業(yè)以及轉(zhuǎn)型有關(guān),和地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度不大。

不過,雖然跨界布局地產(chǎn)目前未有定論,但新東方業(yè)績虧損已經(jīng)是不爭的事實。

今年1月下旬,新東方對外發(fā)布了盈利警告,截至2021年11月30日,預(yù)計集團6個月期間將發(fā)生8-9億美元(約50.86-57.22億元)的虧損,而該數(shù)額在2020年同期為盈利2.29億美元(約14.56億元)。

圖片來源:新東方盈利警告截圖

新東方解釋,由于此前K-9學(xué)科類培訓(xùn)業(yè)務(wù)在公司2020年全年及2021年前五個月總營收中占比50%-60%,因此該服務(wù)終止后,公司的后續(xù)盈利會受到明顯影響。此外,關(guān)閉學(xué)習中心、終止租房協(xié)議以及裁員等也使公司下半年成本大幅增加。

“市值跌去百分之九十,營業(yè)收入減少百分之八十,員工辭退六萬人,退學(xué)費、員工辭退N+1、教學(xué)點退租等現(xiàn)金支出近二百億”,這一連串的數(shù)字,是俞敏洪1月8日在其個人公眾號“老俞閑話”中對新東方過去一段時間的總結(jié)。

但令人意外的是,1月10日晚,新東方卻對外表示,公司注意到近期多個多家媒體報道引用了俞敏洪在“老俞閑話”發(fā)表的個人博客文章,該等媒體刊物沒有獲得本公司的授權(quán),不代表公司觀點。

多領(lǐng)域轉(zhuǎn)型試水

2021年下半年,新東方的地面K9培訓(xùn)業(yè)務(wù)和在線K9培訓(xùn)業(yè)務(wù)全面停止,在此期間,俞敏洪多次帶領(lǐng)公司謀求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

愛企查顯示,自2021年7月起至今年2月11日,新東方已累計新成立超過100家公司,業(yè)務(wù)范圍覆蓋家庭教育咨詢、自費出國留學(xué)中介服務(wù)、文化娛樂經(jīng)紀人、智能機器人研發(fā)、家政服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)直播服務(wù)、出版物零售、銷售鮮肉蔬菜以及食用農(nóng)產(chǎn)品等多個領(lǐng)域。

其中,素質(zhì)教育、大學(xué)教育、電商直播等是其轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵詞。

圖片來源:罐頭圖庫

在2021年7月24日的“雙減新規(guī)”出臺后,新東方首先對素質(zhì)教育開始規(guī)模化布局。2021年7月底,南京新東方素質(zhì)發(fā)展中心率先成立;一周之后,北京新東方素質(zhì)教育成長中心也官宣落地。

北京新東方素質(zhì)教育成長中心設(shè)有六大板塊,包括藝術(shù)創(chuàng)作學(xué)院、人文發(fā)展學(xué)院、語商素養(yǎng)學(xué)院、自然科創(chuàng)空間站、智體運動訓(xùn)練館、優(yōu)質(zhì)父母智慧館(后改為“家庭教育智慧館”)。

兩個月后,新東方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型進一步升級。去年10月,據(jù)財經(jīng)網(wǎng)報道,新東方進行了組織架構(gòu)調(diào)整,提出取消學(xué)校泡泡少兒部、優(yōu)能初中部,成立青少部,面向K9學(xué)段(含學(xué)前)進行非學(xué)科教育培訓(xùn)和學(xué)科類非培訓(xùn)業(yè)務(wù)(如學(xué)習機等)。同時,新東方還要求各學(xué)校設(shè)立國際游學(xué)和營地教育部,開展面向全學(xué)段的研學(xué)營地業(yè)務(wù)。

而在線教育方面,目前,從新東方在線教育網(wǎng)站上可以看到,其對外課程基本都與大學(xué)教育、成人職業(yè)教育、海外備考相關(guān),國內(nèi)小初高課程培訓(xùn)在其中已找不到入口。

圖片來源:新東方在線截圖

與此同時,新東方在跨界領(lǐng)域也做得風生水起。

2021年12月28日,新東方發(fā)文稱,將上線直播帶貨平臺“東方甄選”,正式進軍直播行業(yè),為農(nóng)產(chǎn)品帶貨。當晚,俞敏洪在東方甄選抖音號進行了首場直播。

據(jù)灰豚數(shù)據(jù)統(tǒng)計,俞敏洪此次農(nóng)產(chǎn)品直播累計觀看人數(shù)為182萬人次,訂單總量5.7萬,銷售額約481萬元。當時,直播間也有網(wǎng)友表示,盡管是直播帶貨,但俞敏洪的表現(xiàn)依然像是講課。

除了直播,2021年,新東方在影視方面也有新動作。據(jù)“老俞閑話”透露,去年新東方曾參與影視投資,把大涼山彝族少年籃球隊的故事拍成了電影,今年1月,電影初片已經(jīng)剪成。俞敏洪表示,未來在勵志電影方面,新東方也許還會進一步投入。

在新東方2022年新春聯(lián)歡會上,俞敏洪表示,2021年是新東方最不容易的一年,但是我們經(jīng)受住了考驗。從2022年開始,將是新東方在過去的20多年以后再次重新起步,走向輝煌的一個新的階段。

教培行業(yè)突圍之戰(zhàn)

事實上,不只是新東方,在這場行業(yè)寒冬之下,整個教培行業(yè)都在進行業(yè)務(wù)探索,尋求突圍。

其中,一些教培機構(gòu)在行業(yè)范圍內(nèi)進行方向性轉(zhuǎn)變,主要發(fā)力點為素質(zhì)教育、成人職業(yè)教育等。

其中,好未來(曾用名“學(xué)而思”,TAL.N)旗下的幼兒英語培訓(xùn)機構(gòu)“勵步”,在“雙減”政策頒布后推出了英語戲劇、美育、益智、口才、讀物五大素質(zhì)教育產(chǎn)品,還成立了面向成人教育的輕舟品牌,以及宣布升級ToB業(yè)務(wù),成立“美校”品牌。

圖片來源:罐頭圖庫

作業(yè)幫則推出五款素養(yǎng)課產(chǎn)品,將業(yè)務(wù)拓展到寫字、編程、美術(shù)、學(xué)習力、寫字等素質(zhì)教育賽道。今年1月,公司還推出了智能硬件“小鹿寫字筆”,面向1-3年級兒童,提出通過AI數(shù)據(jù)算法發(fā)現(xiàn)小朋友書寫過程中的問題,進行提醒與點評,幫助小朋友及時糾偏。

另外,粉筆教育推出智慧教室精品班,從線上教育轉(zhuǎn)至雙線教育模式,重點發(fā)展涉及公考、事業(yè)單位考試、教師、三支一扶、醫(yī)療醫(yī)學(xué)、考研、專升本、財會等方面的成人教育。

而除了與原有主業(yè)相近的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型外,不少教培機構(gòu)也在尋求跨界布局。

2月8日,瑞思教育(REDU.N)宣布與能鏈集團旗下的電動汽車充電市場運營與技術(shù)公司NaaS達成合并協(xié)議,正式進軍新能源領(lǐng)域。

此前,猿輔導(dǎo)的母公司猿力教育也曾出資5000萬元,100%控股了北京冰原服飾有限公司,跨行服裝產(chǎn)業(yè)。

楓葉教育(1317.HK)在最近一次的財報中表示,預(yù)計下一步將發(fā)展餐飲和職業(yè)裝品牌,為集團貢獻額外收入。此外,學(xué)大教育(000526.SZ)、樸新教育(NEW.N)也均曾提出過要新增餐飲行業(yè)布局。

對此,北塔資本投資副總裁王強此前在接受《新京報》采訪時表示,K12機構(gòu)在轉(zhuǎn)型過程中將經(jīng)歷相當長一段時間的陣痛期,如入局招考領(lǐng)域,在這個賽道中,中公教育、華圖教育、粉筆教育等已經(jīng)占據(jù)較大市場份額,肯定會面臨激烈的市場競爭。

還有專家在《廣州日報》采訪中分析,各家教育公司選擇素質(zhì)教育,或考慮該賽道與原先的用戶群體有所重合,有助于新業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。而如果是K12向其他新賽道進行轉(zhuǎn)型,基本屬于從零開始,難度較大。

你曾參加教培機構(gòu)的學(xué)科輔導(dǎo)嗎?在各家積極轉(zhuǎn)型的教培機構(gòu)中,你覺得誰會率先實現(xiàn)突圍?歡迎評論區(qū)留言討論。

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責任編輯:FD31
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