焦點訊息：八月樓市整體成交持續下跌,宅地成交量同比降逾四成

根據中指研究院監測：八月樓市整體成交同環比持續下跌，整體降幅縮小。分城市來看，一線城市環比降幅較大。監測城市庫存總量環比上升2.14％，北京漲幅7.07％。土地方面，8月，監測城市總體供應量環比下降，宅地成交量同比降逾四成。房企方面，保利發展13億公司債利率確定，最高為3.40％；越秀地產聯合體以底價8.88億競得佛山南海桂城中心商住用地。

(相關資料圖)

一線城市：樓市成交整體下跌，北京出現漲幅

八月一線城市成交量整體環比下跌，為17.3％。分城市來看，深圳下跌顯著，降幅為13％；上海次之，為7％；北京樓市成交回升，漲幅12％。同比來看，整體成交下行，降幅為10.7％。各城市同比均下跌，其中深圳下跌明顯，降幅為54％，北京次之，為28％。

二三線城市：七成城市成交環比下跌，溫州降幅顯著

二線代表城市環比下跌5.7％，同比下降47.7％。環比下跌的城市中，溫州降幅顯著，為34.2％，福州降幅22.4％，位列第二，濟南降幅18.6％，排名第三；武漢環比持續上漲，漲幅24％。三線代表城市成交量環比下跌10.7％，惠州降幅較大，為28.8％；揚州、韶關、連云港均出現上漲，其中揚州漲幅顯著，為23.9％。同比來看，整體下降40.7％。

庫存：庫存總量平穩，北京漲幅7.07％

監測的7個代表城市庫存總量平穩，環比整體上升2.14％。監測的城市中，北京庫存漲幅較大，為7.07％，深圳次之，為6.9％，溫州和福州略有上浮，變化較小；監測的城市中，南京庫存有所下降，降幅為2.09％。

土地市場總體情況：總體供應量較上月回落，成交均價環比下滑

8月，監測城市總體供應量環比回落，宅地成交量同比降逾四成，整體成交均價環比下滑，宅地溢價率較上月微增。出讓金總額環比回落，深圳攬金近357億領跑，一二線城市土地集中入市，占據出讓金榜單前四位。

出讓金：出讓金總額環比回落，深圳收金近357億居首

出讓金總額環比回落，榜單水平差異較大，一二線城市領跑榜單，深圳收金近357億元居首。

來源|中指研究院

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