貝殼找房今年內完成上市 估值超百億美元

6月16日，有消息稱貝殼找房內部已正式啟動上市，或在今年內完成，上市地點定在中國香港或美國。對此，貝殼找房內部人士向長江商報記者表示，目前沒有上市時間表，一切以公告為主。

據(jù)了解，貝殼找房目前已完成D+輪融資，總融資額超過24億美元，估值為140億美元，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉。市場多次傳聞，貝殼找房計劃最快于今年在香港首次公開募股，估值200億至300億美元。

上市消息也并非毫無根據(jù)。貝殼大中華南區(qū)COO張海明曾在2018年11月表示，未來上市主體是貝殼，而不是鏈家，鏈接只是貝殼的一部分。

隨后在2019年，鏈家資本結構發(fā)生變化，原投資方在鏈家的股份將通過協(xié)議鏡像平移到貝殼找房。當時，貝殼找房回應稱，本次調整目的在于企業(yè)發(fā)展所需，優(yōu)化不同業(yè)務板塊的持股架構。而且之后，貝殼找房還在香港建立了多家公司，包括貝殼集團 ( 香港 ) 有限公司、貝殼發(fā)展 ( 香港 ) 有限公司、貝殼投資 ( 香港 ) 有限公司和貝殼 ( 香港 ) 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等等。

在2020貝殼新居住大會上，鏈家掌門人左暉提到，貝殼以“提效”為原則定了個小目標，希望助力2020年中產(chǎn)線的門店達到1/4，約為1萬家;溫飽線的門店達到1/2，約為2萬間，2025年有90%的門店可以躍過溫飽線。據(jù)行業(yè)大數(shù)據(jù)分析，門店年均GMV達到5000萬是溫飽線，年均GMV1億以上為中產(chǎn)線。

諸葛找房研究員王小嬙對長江商報記者表示，作為一個房產(chǎn)經(jīng)紀，貝殼找房其實是讓線下房產(chǎn)中介的五公里輻射圈變成了一個無邊際的長尾，但這個長尾太過細長，很難真正形成足夠增量，只是線下變線上的撮合，扁平化渠道降低了一定成本而已。所以，如果不能找到差異傳統(tǒng)房產(chǎn)經(jīng)紀的更多姿勢，其實它的前景并不會太有期待值。

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