今日觀點!按揭的房子有房產證嗎？貸款買房房產證在誰的手里？

按揭的房子有房產證嗎?

按揭的房子有房產證。

拿到按揭房的房產證有以下兩種方式:

1、在還清房貸以可拿到房產證

房產證作為抵押物放在銀行。因此要想拿到房產證，就要先還清房貸。房產證押在貸款的銀行，在還清房貸后，銀行會給客戶-張蓋章的單子,幾天以后可到銀行領取房產權和他項權證。而后需到房產中心注銷貸款。

2、客戶向貸款銀行申請房產證

房貸申請人按時還貸，且滿兩年后，即可向銀行申請房產證。但此時得到的房產證是蓋了“ 房地產他項應享受的利益專用章”的。這樣的章印表明房子還處在抵押狀態，還是要還清貸款后,辦理了注銷登記手續才可以消除印章。

貸款買房房產證在誰的手里?

貸款買房的房產證一般在客戶自己手中，銀行或者是公積金中心只會保留他項權證并且有抵押憑證在手里面，因此在客戶結清房貸以后，需要盡快取回這些憑證然后去辦理解押手續。

當然了不同的銀行在房產證保管上面的要求也會不一樣，客戶需要以貸款經辦銀行的規定為準，如果銀行要求保管客戶的房產證，客戶還是要按銀行的要求來執行，避免房貸受到影響。

就算是房產證在自己手里，客戶同樣也要記得按約定來還款，如果逾期還是會影響到自己的征信報告，并且會被平臺計算大量的罰息，甚至抵押的房子都會被處置，客戶房貸逾期的后果是比較嚴重的。

所以在房貸結清以后，也需要客戶盡快辦理解押，如果房子沒有及時解押，那么在產權上面并不能說一定屬于房主個人，會存在一定的產權風險。

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