先補(bǔ)償安置后搬遷 廣州對(duì)征收土地涉及農(nóng)村村民住宅有了新辦法

5月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局在其官網(wǎng)對(duì)《廣州市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法(征求公眾意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)開(kāi)始進(jìn)行征詢意見(jiàn)公示。

《管理辦法》共五章五十一條，在征收土地程序、征收土地補(bǔ)償、征收土地安置等方面進(jìn)行明確。其中提到，對(duì)征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)做到先補(bǔ)償安置、后搬遷。

征地預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日

在征收土地前期工作方面，《管理辦法》提出，為了公共利益的需要征收土地的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在依法完成征收土地預(yù)公告、土地現(xiàn)狀調(diào)查及結(jié)果確認(rèn)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征收土地補(bǔ)償安置方案公告、征收土地補(bǔ)償?shù)怯洝y(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用、簽訂征收土地補(bǔ)償安置協(xié)議等前期工作，方可提出征收土地申請(qǐng)。涉及土地征收成片開(kāi)發(fā)的，按照國(guó)家、省關(guān)于土地征收成片開(kāi)發(fā)的規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《管理辦法》，征收土地要進(jìn)行預(yù)公告。建設(shè)項(xiàng)目用地需依法征收土地的，由區(qū)人民政府按規(guī)定發(fā)布征收土地預(yù)公告，啟動(dòng)開(kāi)展征收土地前期工作。征收土地預(yù)公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。

在進(jìn)行征收土地公告時(shí)，區(qū)政府在收到征收土地批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第六條規(guī)定發(fā)布征收土地公告，公告期不少于十個(gè)工作日。

在支付補(bǔ)償款項(xiàng)上，《管理辦法》提出征收土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征收土地公告期滿之日起三個(gè)月內(nèi)依法及時(shí)足額支付到位，并按省相關(guān)規(guī)定落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用分配到人。

對(duì)非農(nóng)村村民住宅不作復(fù)建安置

征收土地補(bǔ)償方面，對(duì)征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)做到先補(bǔ)償安置、后搬遷。對(duì)農(nóng)村村民住宅給予補(bǔ)償安置后，農(nóng)村村民住宅權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償安置方式包括復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)取３迕裎瘑T會(huì)辦公場(chǎng)所、祠堂、圩集、廟觀等農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的公共建筑物及公共設(shè)施可以按照“拆一補(bǔ)一”的原則復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，對(duì)征收土地涉及的非農(nóng)村村民住宅不作復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

標(biāo)簽： 廣州對(duì)征收土地涉及農(nóng)村村民住宅有了新辦法 先補(bǔ)償安置后搬遷 相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)做到先補(bǔ)償安置后搬遷