房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？房地產(chǎn)抵押權(quán)的時效是多長時間？

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?

房產(chǎn)抵押貸款利率會在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行，基準(zhǔn)利率是：1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%;3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

房地產(chǎn)抵押權(quán)的時效是多長時間?

房地產(chǎn)抵押權(quán)的時效自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

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