高營收，業(yè)績穩(wěn)，藍(lán)光登榜“2020中國房企百強(qiáng)”top21

2020年3月XX日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評成果發(fā)布會”在北京隆重召開。四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司(簡稱藍(lán)光發(fā)展,證券代碼:600466.SH)憑借綜合實力和高質(zhì)量增長,獲評“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強(qiáng)”,位列第XX名。

2019年,在房地產(chǎn)業(yè)市場面臨多重壓力的背景下,藍(lán)光發(fā)展堅持新經(jīng)濟(jì)邏輯和互聯(lián)網(wǎng)思維,高度聚焦房地產(chǎn)住宅主業(yè),高度聚焦現(xiàn)代服務(wù)業(yè),中而強(qiáng),穩(wěn)健前行,堅持利潤與規(guī)模并重,持續(xù)實現(xiàn)高質(zhì)量增長。

全國化布局發(fā)力,規(guī)?；?yīng)顯現(xiàn)

面臨新時期新階段的市場環(huán)境,藍(lán)光2019年實現(xiàn)了企業(yè)規(guī)模穩(wěn)步增長,盈利能力持續(xù)提升。

2020年1月20日晚間,藍(lán)光發(fā)展發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告,預(yù)計公司2019年度歸母凈利潤與上年同期相比,增加約117,593萬元左右,同比增加約53%左右;預(yù)計公司2019年度歸母扣非凈利潤,與上年同期相比增加約88,138萬元左右,同比增加約36%左右。

公告稱,公司2019年度業(yè)績增加的主要原因系公司經(jīng)營規(guī)模的逐年擴(kuò)大,使得公司房地產(chǎn)項目在報告期的結(jié)轉(zhuǎn)收入增加;同時公司為提升房地產(chǎn)主業(yè)的核心競爭力,已實現(xiàn)了全國化的戰(zhàn)略布局、多元化的投資模式和產(chǎn)品改善升級,規(guī)模效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

同日,藍(lán)光發(fā)展發(fā)布了公司2019年銷售情況簡報。簡報顯示,2019年公司實現(xiàn)銷售面積1095.30萬平方米,同比增長36.63%;實現(xiàn)銷售金額1015.37億元,同比增長18.70%,其中權(quán)益銷售金額為715.40億元。

藍(lán)光發(fā)展在2015 年重組上市后,在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步實現(xiàn)全國布局,并通過多元化渠道進(jìn)行資源拓展,逐漸從四川藍(lán)光走向全國藍(lán)光。

2019年9月20日,藍(lán)光發(fā)展正式入駐上海總部,形成“上海+成都”雙總部發(fā)展格局,搶占這個戰(zhàn)略與品牌高地、財務(wù)與資本高地、投資與市場高地,以及人力和科技高地。

投資聚焦高價值區(qū)域 產(chǎn)品迭代創(chuàng)新

截至目前,藍(lán)光已成功進(jìn)駐全國60余座城市,開發(fā)超過400個項目,業(yè)主數(shù)量逾100萬人。

得益于全國化戰(zhàn)略的推進(jìn),藍(lán)光發(fā)展拿地也結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化,投資回歸高能級城市群,進(jìn)一步擴(kuò)大二線及強(qiáng)三線城市的土地儲備占比。

據(jù)悉,2019上半年,藍(lán)光通過收并購、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)拿地、招拍掛等方式新增土儲約700萬方,新增貨值約800億元;新增土儲中,新一線及二線城市占比62%,強(qiáng)三線城市占比38%。

區(qū)域布局上,也能看到這樣的價值取向。截至2019年9月,藍(lán)光發(fā)展在華東、華中、成都區(qū)域的銷售金額均突破百億,其中華東區(qū)域、華中區(qū)域的銷售貢獻(xiàn)大幅攀升至28%和23%, 超過占比降低至19%的成都區(qū)域,公司銷售逐漸向華東、華中區(qū)域傾斜。

在住宅產(chǎn)品方面,藍(lán)光產(chǎn)品遵循“更懂生活更懂你”的品牌主張,以“善筑中國溫度”為產(chǎn)品主張,打造懂客戶、有溫度的產(chǎn)品品牌,構(gòu)建藍(lán)光品牌的核心原動力。成功推出芙蓉系、雍錦系、黑鉆系、長島系、未來系、商辦系等產(chǎn)品品牌。

其中,藍(lán)光“芙蓉系”凝結(jié)對大國盛世的向往和小家富榮的愿景,演繹中國文化審美趣味與家國情懷,實踐當(dāng)代東方家族的人居理想,榮獲“2019中國房地產(chǎn)優(yōu)秀原創(chuàng)產(chǎn)品品牌TOP1”(數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院),另榮獲“2019中國房企產(chǎn)品品牌TOP1”。

同時,公司也一直積極擁抱新經(jīng)濟(jì)、新技術(shù),以IT+AI賦能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級和效率提升,推動智能化和互聯(lián)網(wǎng)化的人居服務(wù)。

構(gòu)筑A+H雙資本平臺 嘉寶上市提升公司價值

在產(chǎn)業(yè)布局上,藍(lán)光發(fā)展基于“人居藍(lán)光+生活藍(lán)光”雙擎業(yè)務(wù)模式,高度聚焦住宅地產(chǎn)開發(fā),高度聚焦現(xiàn)代服務(wù)業(yè),資本運(yùn)作與實業(yè)經(jīng)營相結(jié)合,打造生態(tài)、文商旅、材料設(shè)備、生命科技等成長性新興產(chǎn)業(yè),按協(xié)同化、市場化、資本化、科技化路徑運(yùn)作。

2019年10月18日,藍(lán)光發(fā)展旗下藍(lán)光嘉寶服務(wù)(2606.HK)在港交所主板順利上市,提升了藍(lán)光發(fā)展的整體估值空間。

藍(lán)光嘉寶服務(wù)堅定推行“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)+資本市場”的戰(zhàn)略發(fā)展方向,以物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)為三大業(yè)務(wù)線。

上市之后,藍(lán)光嘉寶服務(wù)加快擴(kuò)張步伐。2019年11月底,藍(lán)光嘉寶服務(wù)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得江蘇常發(fā)物業(yè)的100%股權(quán),12月初與浙江中能物業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作,獲得700萬平米的優(yōu)質(zhì)資源規(guī)模增量,加上之前全委業(yè)務(wù)的積淀,藍(lán)光嘉寶服務(wù)簽約管理面積目前已突破1億平方米。

2020年2月18日晚間,藍(lán)光嘉寶服務(wù)發(fā)布2019年業(yè)績盈喜公告——2019年凈利潤有望實現(xiàn)同比大漲40%。凈利潤的增長主要由于物業(yè)管理在管面積增加及物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、咨詢服務(wù)所產(chǎn)生收入的綜合上升。

凈利潤的大幅增長符合市場預(yù)期,表明在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級及資本看好的大環(huán)境下,藍(lán)光嘉寶服務(wù)的整體盈利水平保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

無疑,藍(lán)光嘉寶服務(wù)的擴(kuò)張和增長,有利于藍(lán)光發(fā)展物業(yè)業(yè)務(wù)的拓展,同時,藍(lán)光發(fā)展也受益于物業(yè)公司的發(fā)展,將帶動業(yè)績和估值的提升,迎來公司價值的再發(fā)現(xiàn)。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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