機(jī)構(gòu)：聚焦核心城市、保持投資強(qiáng)度的上市房企更獲投資者青睞

5月13日，中指研究院發(fā)布的《2025中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》顯示，2024年房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)均值為1489.2億元，凈資產(chǎn)均值為328.6億元，營(yíng)業(yè)收入均值為297.4億元。報(bào)告認(rèn)為，未來(lái)新房市場(chǎng)將緩慢復(fù)蘇，聚焦核心城市，保持投資強(qiáng)度和具有不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)能力的房地產(chǎn)上市公司將釋放更高的企業(yè)價(jià)值。

具體而言，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策落位，疊加“好房子”項(xiàng)目供給增加，預(yù)計(jì)核心城市市場(chǎng)將繼續(xù)修復(fù)。在此背景下，投資者將更加關(guān)注企業(yè)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力，保持穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)、展現(xiàn)出拿地能力、經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)較強(qiáng)的企業(yè)更易獲得投資者的青睞。

報(bào)告指出，2024年，在市場(chǎng)仍在深度調(diào)整周期的背景下，綜合實(shí)力TOP10企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)變化，把握市場(chǎng)需求節(jié)奏，充分發(fā)揮在市場(chǎng)布局、土地和資金資源、管控模式等方面的優(yōu)勢(shì)，業(yè)績(jī)保持穩(wěn)定，展現(xiàn)出很強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性，行業(yè)地位穩(wěn)固。

報(bào)告顯示，2024年房地產(chǎn)板塊先低后高，年末小幅收跌，房地產(chǎn)上市公司市值整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，降幅較上年收窄。

報(bào)告發(fā)布于由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十三屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”。會(huì)上，中指研究院還發(fā)布了《2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》。

該報(bào)告指出，當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)正處于深度變革期，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加速分化，行業(yè)格局有望重塑。頭部物企憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)、品牌效應(yīng)及多元化服務(wù)能力，將在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主導(dǎo)地位。未來(lái)，行業(yè)集中度或?qū)⑦M(jìn)一步提升，頭部企業(yè)有望通過(guò)市場(chǎng)拓展、并購(gòu)整合以及戰(zhàn)略合作等方式持續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

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