房地產延期交房違約金是多少 房地產延期交房怎么辦

房地產延期交房違約金按每日2%—5%計算。根據《合同法》規定，若當事人不履行合同約定，給對方造成損失的，要按合同約定給予賠償，但補償金額不能超過造成的損失，若違約金高于損失的，要以造成損失的30%為標準適當減少，若賠償金小于損失的，可以根據相關規定適當的調整增加。

房地產延期交房怎么辦：

1、當房地產商出現延期交房時，若買賣雙方有簽訂《商品房買賣合同》的，可以按照合同中的約定向開發商索要違約金，若房地產商以各種理由推出的話，則可以有關部門或法院起訴，由法院判決，這樣才能確保自己的利益不受損害。

2、若購房者和開發商沒有約定延期交房違約金的話，則可以按照最高人民法院的法律法規來執行，違約金數額可以參照相關標準確定，若逾期交付使用房屋的，可以按照房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。若業主要求退房的，可以按照已交房款*銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償金。

標簽： 商品房買賣合同 房地產商 延期交房