報告：2022年上市物業公司管理面積與合約面積增速下降-世界微速訊

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中國經濟網北京5月18日訊（記者 李方） 5月18日，中指研究院發布《2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告》顯示，截至2022年底，物業服務上市公司管理面積均值約1.3億平方米，同比增長18.18%，合約面積均值1.80億平方米，同比增長約12.50%，管理面積與合約面積增速較去年顯著下降。

報告稱，2022年，物業企業IPO熱度減退，物業管理行業新股發行數量6家，均在香港主板，較2021年減少8家，募集資金金額74.4億港元，融資總量收縮至2018年水平。2023年至今，僅一家企業登陸資本市場。于2023年5月5日收盤，64家上市物業服務公司總市值為3546.49億元，較歷史最低點回升36.35%；TOP10企業市值合計2667.90億元，占總市值的比例為75.24%，是尾部10名企業市值總和的145倍，市值分化顯著。

報告認為，2022年，物業服務企業市值等方面出現了較大的分化，企業不再追求盲目擴張，轉而更加注重有質量的發展，在行業整體增長放緩的大背景下，持續調整發展戰略。長期來看，物業管理行業基本面并未改變，此為物業股價值回歸的根本動因。

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