買(mǎi)房定金2萬(wàn)違約賠幾萬(wàn)？二手房買(mǎi)方違約判賠20％合理嗎？

根據(jù)定金罰則，收取定金的一方違約的，承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。但兩萬(wàn)定金是否超過(guò)合同金額的百分之二十，還是要視具體情況而言。如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效，不能雙倍賠償。如果沒(méi)有超出百分之二十，則雙方返還四萬(wàn)。

二手房買(mǎi)方違約判賠20%合理嗎?

一般來(lái)說(shuō)，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，法律對(duì)此沒(méi)有嚴(yán)格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且約定不違法，也無(wú)明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。法律法規(guī)對(duì)某一類(lèi)合同的違約金有明確規(guī)定，并且不允許當(dāng)事人自由約定的，無(wú)論當(dāng)事人是否約定了違約金，都應(yīng)適用法定違約金。法律法規(guī)對(duì)某一類(lèi)合同的違約金作了規(guī)定，但同時(shí)允許當(dāng)事人自由約定違約金，如果當(dāng)事人已經(jīng)約定了違約金，則適用當(dāng)事人的約定;如果當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金，則適用法定違約金。如:根據(jù)最高人民法院的司法解釋，對(duì)于逾期付款，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金，則按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。此外，在司法實(shí)踐中，如果當(dāng)事人對(duì)于違約金的約定明顯不合理(超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)太多)，也可能會(huì)適用法定違約金。

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