江蘇國企中皋置業搖中北京亦莊7.7萬平地塊 成交金額79.12億元 環球聚看點

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6月16日，北京第三場土地競拍中，中皋置業以79.12億元、現房銷售面積5.3萬平方米，拿下亦莊新城0202街區YZ00-0202-X47R1地塊，溢價率15%，住宅樓面價約4.44萬元/平方米。

資料顯示，中皋置業有限公司是江蘇如皋市市屬一類地方國有企業富皋萬泰集團的子公司，2018年3月成立，注冊資本金30億元，具有房地產二級開資質，經營范圍涵蓋房地產開發銷售；棚戶區改造、城鎮基礎設施、交通基礎設施建設、市政公用項目的投資建設；房屋租賃；物業管理；建筑材料、建筑裝飾材料銷售等。富皋萬泰集團有限公司成立于2017年，是由如皋市政府出資設立的國有獨資公司，注冊資金50億元，資產規模1150億元。

據了解，亦莊X47地塊位于亦莊河西區南五環外，該地塊起拍價為68.8億元，建設用地面積7.7萬平方米，建筑控制規模17.8萬平方米，銷售指導價7.7萬/平方米（期）、7.9萬/平方米（現），容積率為2.3，控高80米。地塊需配建1處托育綜合服務中心，建筑規模1800平方米，托位數約150個；1處社區衛生服務站，建筑規模350平方米；1處街鄉級防疫應急儲備站，建筑規模500平方米。

該地塊一路之隔是北京市第二中學經開區學校，周邊還有人大附中亦莊新城學校和亦莊實驗中學（亦莊十一學校），與亦莊河西板塊成熟商業配套龍湖北京亦莊天街只隔著中海京叁號院。

地塊掛牌出讓起始價68.8億元，設定土地合理上限價格79.12億元。當競買報價達到土地合理上限價格時，則轉入在此價格基礎上競報現房銷售面積，范圍為1000-53000平方米，達到上限面積時，轉入現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

值得注意的是，該地塊熱度較高，華潤、中鐵、中海、綠城、首開、金茂、保利、建發、大悅城等31家房企均有報名參與搖號。

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