當前播報:房子名字可以寫未成年子女嗎?買房除了首付還有哪些費用？

房子名字可以寫未成年子女嗎?

未成年孩子可以買房。目前法律并沒有規(guī)定未成年孩子不能買房。只是在辦理不動產(chǎn)登記時，由其法定監(jiān)護人代為辦理。

無論是自行出資購買，還是父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續(xù)與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，法定監(jiān)護人必須在場，由其法定監(jiān)護人代其購買房產(chǎn)并簽署相關(guān)合同文本。

監(jiān)護人應(yīng)當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

買房除了首付還有什么費用?

契稅費

相信很多朋友都知道，契稅是肯定要出的。根據(jù)最新的政策，如果購買的是首套房，面積在90平方以下，那么契稅就會按照房價的1%來收取;若是90平米以上的房子，就按照1.5%的份額來收取。

如果是自己購買的二套房，90平米以下價格不變，90平米以上就得按照2%的契稅來征收了。

按照一定的規(guī)定，購房者這筆錢是必須要出的，但是繳納的時間是有一定的期限的，所以如果你當時手上沒有那么多錢，而開發(fā)商卻強制要求我們在交房的時候必須交，這個時候我們就是可以進行投訴的。

裝修保證金

裝修保證金一般是在交房的時候進行的繳納，這個錢是交給物業(yè)的，而不是交給開發(fā)商。裝修保證金是物業(yè)方面為了防止業(yè)主們在為新房裝修的時候，導致墻體造成破壞，影響其他人所進行的一種保證。

一旦真的出現(xiàn)了問題，物業(yè)方面就直接將這筆費用給收掉了，可是如果檢驗出來沒有問題，那么這筆費用還是會退還的。如果我們遇到了房屋裝修檢驗合格，物業(yè)卻并沒有退還這筆費用，我們一定要記得拿起法律武器來保障自己的權(quán)益!

物業(yè)管理費

這一項費用也是我們在確認交房之后交給物業(yè)的。按照規(guī)定，只要確定了這個房子已經(jīng)屬于我們，那么物業(yè)的管理費就是一定要繳納的。一般都是先繳納半年或是一年，收費標準會按照當?shù)匦^(qū)業(yè)主委員會和業(yè)主協(xié)商制定的。

要注意的是，這筆費用并不是自己一個人出的，而是要讓所有的業(yè)主共同繳納。所以大家在繳費之前一定要先問清楚，別自己傻傻的急半天。

公共維修金

在大家購買房子的時候，開發(fā)商都會要求我們繳納一個公共維修金。這個費用其實就是指，如果房屋出現(xiàn)了漏水，電梯出現(xiàn)的損壞等等，業(yè)主進行維修時的費用就直接從公共維修基金里扣出了。

不同的地區(qū)，這個費用的金額都是不一樣的，一般都是房款的2%的3%之間。這筆費用直接交給開發(fā)商，然后開發(fā)商再交給房管局統(tǒng)一管理，待我們真正入住房子之后，這筆錢就會轉(zhuǎn)交給物業(yè)委員會。

所以大家在入住房子之后，要記得去物業(yè)咨詢一下這筆錢是否到賬，這樣才能夠更加保證自己的利益。

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