快消息！如何查房產證有沒有被抵押 ？期房可以抵押貸款嗎？

大家都知道，如果貸款的方式多種多樣，其中就有房產抵押貸款方式，那么，如何查房產證有沒有被抵押 ?期房可以抵押貸款嗎?一起來了解一下吧!

如何查房產證有沒有被抵押?

1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站，進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。

2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

期房可以抵押貸款嗎?

期房是可以做抵押貸款的，但是需要滿足以下條件:

1、期房需要是已經取得預售許可證的商品房，而不是在建工程;

2、期房需要已經簽訂了有效的商品房預售合同，并且已經支付了一定比例的購房款;

3、期房需要已經辦理了抵押登記，并且得到了開發商和銀行的同意，

4、期房的抵押總額不能超過房屋評估價的70%。

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